Estimation théorique
Rue de la Mare,72100 Le Mans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Mare,72100-Le Mans indique un avis de valeur compris entre 216.000€ et 244.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.160€ et 2.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.175€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.175€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.175€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.175€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-13 | 22 | RUE DE LA MARE | 3 | 50 | 108 | 95000€ | 1900€ |
2021-05-12 | 11 | RUE DE LA BERTINIERE | 3 | 88 | 138 | 178000€ | 2023€ |
2022-01-10 | 17 | RUE DE LA BERTINIERE | 3 | 80 | 128 | 186000€ | 2325€ |
2020-11-26 | 23 | RUE DE LA BERTINIERE | 4 | 66 | 123 | 145000€ | 2197€ |
2019-06-04 | 38 | RUE DE LA MARE | 3 | 52 | 101 | 55000€ | 1058€ |
2022-06-13 | 19 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 82 | 179 | 181000€ | 2207€ |
2020-01-09 | 8 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 65 | 115 | 180000€ | 2769€ |
2022-09-19 | 28 | RUE GUILLEMARE | 4 | 78 | 152 | 195000€ | 2500€ |
2020-09-28 | 15 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 65 | 86 | 105000€ | 1615€ |
2020-10-14 | 63 | AV JEAN JAURES | 5 | 150 | 155 | 249980€ | 1667€ |
2023-05-10 | 11 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 97 | 90 | 133000€ | 1371€ |
2022-09-07 | 65 | AV JEAN JAURES | 5 | 137 | 180 | 275000€ | 2007€ |
2019-05-21 | 22 | RUE GUILLEMARE | 6 | 165 | 147 | 300765€ | 1823€ |
2021-09-07 | 28 | RUE DE LA BERTINIERE | 5 | 118 | 150 | 205000€ | 1737€ |
2020-02-28 | 54 | RUE GUILLEMARE | 5 | 78 | 187 | 140000€ | 1795€ |
2021-01-18 | 3 | RUE DE MAYENCE | 2 | 37 | 137 | 103000€ | 2784€ |
2021-06-04 | 20 | RUE GUILLEMARE | 5 | 114 | 150 | 195000€ | 1711€ |
2022-03-15 | 11 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 62 | 175 | 130000€ | 2097€ |
2020-04-24 | 10 | RUE DE MAYENCE | 4 | 88 | 108 | 170270€ | 1935€ |
2021-07-16 | 63 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 78 | 179 | 100000€ | 1282€ |
2019-10-07 | 64 | RUE GUILLEMARE | 6 | 123 | 140 | 180000€ | 1463€ |
2021-06-24 | 66 | RUE GUILLEMARE | 5 | 106 | 229 | 240000€ | 2264€ |
2021-06-11 | 39 | RUE GUILLEMARE | 4 | 86 | 157 | 244000€ | 2837€ |
2020-12-22 | 9 | RUE DE LA BATAILLE | 4 | 120 | 201 | 85000€ | 708€ |
2021-05-06 | 37 | RUE GUILLEMARE | 4 | 86 | 163 | 195000€ | 2267€ |
2019-07-19 | 68 | RUE GUILLEMARE | 4 | 90 | 256 | 235000€ | 2611€ |
2023-01-25 | 21 | RUE GUILLEMARE | 6 | 110 | 154 | 345000€ | 3136€ |
2019-10-25 | 45 | RUE DE LA BERTINIERE | 4 | 73 | 170 | 166000€ | 2274€ |
2021-08-19 | 15 | RUE DE MAYENCE | 2 | 40 | 126 | 65000€ | 1625€ |
2020-12-01 | 55 | RUE GUILLEMARE | 3 | 74 | 0 | 147000€ | 1986€ |
2020-12-23 | 19 | RUE GUILLEMARE | 4 | 110 | 147 | 280000€ | 2545€ |
2019-07-29 | 74 | RUE GUILLEMARE | 4 | 78 | 193 | 205000€ | 2628€ |
2022-06-06 | 3 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 51 | 157 | 140000€ | 2745€ |
2022-03-16 | 44 | RUE DE LA BERTINIERE | 3 | 70 | 297 | 227500€ | 3250€ |
2022-04-04 | 86 | AV JEAN JAURES | 4 | 77 | 124 | 202000€ | 2623€ |
2023-05-16 | 28 | RUE DE LA CORDERIE | 4 | 96 | 133 | 166000€ | 1729€ |
2022-04-11 | 28 | RUE DE LA CORDERIE | 4 | 96 | 133 | 200000€ | 2083€ |
2023-04-11 | 24 | RUE DE LA CORDERIE | 5 | 117 | 369 | 160000€ | 1368€ |
2020-10-12 | 54 | RUE DE LA CORDERIE | 4 | 90 | 188 | 220000€ | 2444€ |
2020-07-16 | 79 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 90 | 216 | 165000€ | 1833€ |
2021-09-06 | 81 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 69 | 157 | 134000€ | 1942€ |
2023-05-12 | 17 | RUE HENRI BARBIN | 4 | 65 | 126 | 112990€ | 1738€ |
2019-07-29 | 65 | RUE GUILLEMARE | 4 | 110 | 206 | 190000€ | 1727€ |
2019-10-28 | 25 | RUE DE LA BATAILLE | 4 | 73 | 113 | 125000€ | 1712€ |
2022-11-28 | 62 | RUE DE LA CORDERIE | 4 | 101 | 151 | 280000€ | 2772€ |
2020-03-12 | 67 | RUE GUILLEMARE | 4 | 115 | 206 | 173000€ | 1504€ |
2022-10-11 | 8 | RUE DE LA BATAILLE | 4 | 81 | 152 | 226000€ | 2790€ |
2020-09-28 | 18 | RUE HENRI BARBIN | 4 | 85 | 115 | 187000€ | 2200€ |
2022-07-25 | 54 | RUE DE LA BERTINIERE | 5 | 88 | 209 | 165000€ | 1875€ |
2020-03-19 | 10 | RUE DE LA CORDERIE | 4 | 78 | 84 | 155000€ | 1987€ |
2019-10-02 | 19 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 67 | 145 | 108000€ | 1612€ |
2019-06-28 | 14 | RUE DE LA BATAILLE | 3 | 75 | 117 | 141000€ | 1880€ |
2023-04-25 | 14 | RUE DE LA BATAILLE | 3 | 75 | 117 | 150000€ | 2000€ |
2020-08-14 | 35 | RUE DE LA BATAILLE | 4 | 77 | 195 | 154000€ | 2000€ |
2019-08-12 | 37 | RUE DE LA BATAILLE | 4 | 76 | 264 | 128000€ | 1684€ |
2021-07-19 | 24 | RUE HENRI BARBIN | 3 | 70 | 74 | 110000€ | 1571€ |
2020-08-20 | 73 | RUE GUILLEMARE | 4 | 101 | 221 | 265000€ | 2624€ |
2019-11-12 | 59 | RUE DE LA BERTINIERE | 3 | 62 | 136 | 129720€ | 2092€ |
2021-02-19 | 23 | RUE ALFRED DE MUSSET | 2 | 30 | 145 | 45000€ | 1500€ |
2021-11-13 | 89 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 74 | 364 | 142000€ | 1919€ |
2019-12-11 | 37 | RUE DE LA CORDERIE | 7 | 110 | 177 | 195000€ | 1773€ |
2022-05-31 | 74 | RUE DE LA CORDERIE | 4 | 105 | 155 | 275000€ | 2619€ |
2022-12-16 | 28 | RUE DE MAYENCE | 3 | 76 | 88 | 133000€ | 1750€ |
2022-06-17 | 55 | RUE DE LA CORDERIE | 4 | 150 | 187 | 352000€ | 2347€ |
2021-07-13 | 55 | RUE DE LA CORDERIE | 4 | 150 | 187 | 363000€ | 2420€ |
2021-09-15 | 49 | RUE DE LA BATAILLE | 3 | 81 | 220 | 270000€ | 3333€ |
2020-02-13 | 48 | AV JEAN JAURES | 5 | 120 | 49 | 170000€ | 1417€ |
2021-09-21 | 65 | RUE DE LA CORDERIE | 4 | 115 | 264 | 190000€ | 1652€ |
2022-04-11 | 33 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 65 | 117 | 160000€ | 2462€ |
2021-10-21 | 68 | RUE DE LA BERTINIERE | 2 | 44 | 190 | 55000€ | 1250€ |
2021-03-19 | 79 | RUE GUILLEMARE | 6 | 118 | 344 | 210000€ | 1780€ |
2020-05-20 | 69 | RUE DE LA BERTINIERE | 1 | 41 | 137 | 80000€ | 1951€ |
2021-07-23 | 36 | RUE CAVAIGNAC | 5 | 120 | 221 | 300000€ | 2500€ |
2021-06-29 | 46 | AV JEAN JAURES | 6 | 140 | 55 | 245000€ | 1750€ |
2020-10-15 | 53 | RUE DE LA BATAILLE | 4 | 79 | 231 | 195000€ | 2468€ |
2021-08-20 | 71 | RUE DE LA BERTINIERE | 4 | 83 | 131 | 155000€ | 1867€ |
2022-07-28 | 37 | RUE DE MAYENCE | 2 | 62 | 338 | 140000€ | 2258€ |
2022-07-25 | 88 | RUE DE LA CORDERIE | 5 | 110 | 162 | 210000€ | 1909€ |
2023-03-31 | 35 | RUE HENRI BARBIN | 4 | 85 | 216 | 155000€ | 1824€ |
2022-04-29 | 36 | RUE DE LA BATAILLE | 4 | 90 | 331 | 290000€ | 3222€ |
2019-11-13 | 36 | RUE DE LA BATAILLE | 5 | 82 | 142 | 194000€ | 2366€ |
2022-05-25 | 73 | RUE DE LA BERTINIERE | 2 | 53 | 137 | 125000€ | 2358€ |
2022-04-27 | 90 | RUE DE LA CORDERIE | 3 | 82 | 160 | 174000€ | 2122€ |
2020-12-14 | 42 | RUE HENRI BARBIN | 2 | 37 | 316 | 87000€ | 2351€ |
2020-12-09 | 106 | RUE GUILLEMARE | 6 | 144 | 238 | 255000€ | 1771€ |
2021-03-18 | 86 | RUE CAVAIGNAC | 4 | 65 | 158 | 107000€ | 1646€ |
2023-05-26 | 86 | RUE CAVAIGNAC | 4 | 65 | 158 | 175000€ | 2692€ |
2020-08-06 | 38 | RUE DE MAYENCE | 5 | 116 | 206 | 162400€ | 1400€ |
2022-06-01 | 76 | RUE DE LA BERTINIERE | 5 | 115 | 258 | 308000€ | 2678€ |
2021-06-29 | 108 | RUE GUILLEMARE | 2 | 86 | 237 | 185000€ | 2151€ |
2020-06-30 | 15 | RUE DU PAVILLON | 3 | 66 | 132 | 166900€ | 2529€ |
2022-08-31 | 89 | RUE GUILLEMARE | 3 | 66 | 248 | 165000€ | 2500€ |
2022-04-01 | 41 | RUE HENRI BARBIN | 4 | 75 | 108 | 65000€ | 867€ |
2019-08-03 | 19 | RUE DU PAVILLON | 3 | 69 | 128 | 139000€ | 2014€ |
2023-02-09 | 19 | RUE DU PAVILLON | 3 | 69 | 128 | 161000€ | 2333€ |
2019-12-09 | 110 | RUE GUILLEMARE | 3 | 70 | 239 | 130000€ | 1857€ |
2022-05-31 | 65 | RUE DE LA BATAILLE | 4 | 100 | 235 | 178000€ | 1780€ |
2022-02-24 | 112 | AV JEAN JAURES | 6 | 122 | 95 | 225000€ | 1844€ |
2022-08-12 | 44 | RUE DE LA BATAILLE | 7 | 135 | 323 | 300000€ | 2222€ |
2021-12-20 | 112 | RUE GUILLEMARE | 4 | 87 | 251 | 125000€ | 1437€ |
2021-01-13 | 25 | RUE DU PAVILLON | 3 | 65 | 128 | 125000€ | 1923€ |
2019-07-25 | 5 | RUE MAHON | 3 | 66 | 105 | 50000€ | 758€ |
2022-09-09 | 82 | RUE DE LA BERTINIERE | 4 | 76 | 222 | 160000€ | 2105€ |
2021-02-23 | 91 | RUE CAVAIGNAC | 3 | 63 | 61 | 145000€ | 2302€ |
2021-04-22 | 81 | RUE DE LA CORDERIE | 6 | 140 | 241 | 212000€ | 1514€ |
2022-07-06 | 27 | RUE DU PAVILLON | 3 | 57 | 137 | 110000€ | 1930€ |
2020-04-02 | 46 | RUE DE LA BATAILLE | 8 | 177 | 151 | 254700€ | 1439€ |
2022-06-01 | 85 | RUE DE LA CORDERIE | 4 | 96 | 212 | 95000€ | 990€ |
2022-06-14 | 31 | RUE DU PAVILLON | 3 | 46 | 112 | 106000€ | 2304€ |
2021-03-26 | 7 | RUE MAHON | 4 | 79 | 136 | 145000€ | 1835€ |
2019-07-30 | 12 | RUE MAHON | 3 | 79 | 116 | 113000€ | 1430€ |
2022-12-09 | 10 | IMP DU BOURGNEUF | 2 | 50 | 127 | 158000€ | 3160€ |
2022-01-31 | 47 | RUE HENRI BARBIN | 4 | 65 | 120 | 128000€ | 1969€ |
2021-02-05 | 97 | AV JEAN JAURES | 3 | 74 | 265 | 128000€ | 1730€ |
2022-12-15 | 14 | RUE PARMENTIER | 5 | 102 | 184 | 120000€ | 1176€ |
2021-02-08 | 51 | RUE HENRI BARBIN | 3 | 60 | 132 | 90000€ | 1500€ |
2021-05-07 | 20 | RUE PARMENTIER | 4 | 95 | 226 | 186500€ | 1963€ |
2022-03-25 | 4 | IMP DU BOURGNEUF | 2 | 43 | 214 | 196000€ | 4558€ |
2019-10-10 | 92 | RUE DE LA BERTINIERE | 3 | 89 | 224 | 140000€ | 1573€ |
2020-06-10 | 24 | RUE DU PAVILLON | 4 | 72 | 120 | 142500€ | 1979€ |
2023-01-06 | 24 | RUE MAHON | 3 | 48 | 114 | 50000€ | 1042€ |
2022-11-18 | 28 | RUE DU PAVILLON | 4 | 72 | 305 | 150000€ | 2083€ |
2021-06-15 | 26 | RUE PARMENTIER | 3 | 72 | 123 | 170000€ | 2361€ |
2023-02-15 | 26 | RUE PARMENTIER | 3 | 72 | 123 | 176000€ | 2444€ |
2020-11-26 | 109 | RUE GUILLEMARE | 9 | 171 | 424 | 313000€ | 1830€ |
2020-10-07 | 96 | RUE DE LA BERTINIERE | 4 | 95 | 225 | 209000€ | 2200€ |
2022-06-20 | 11 | RUE PARMENTIER | 4 | 95 | 172 | 240000€ | 2526€ |
2023-04-26 | 124 | RUE GUILLEMARE | 4 | 88 | 0 | 140100€ | 1592€ |
2022-05-16 | 60 | RUE DE LA BATAILLE | 5 | 127 | 247 | 298200€ | 2348€ |
2019-07-17 | 10 | RUE RASPAIL | 2 | 54 | 89 | 99000€ | 1833€ |
2022-12-01 | 6 | RUE BEAUFILS | 3 | 60 | 138 | 190000€ | 3167€ |
2019-05-22 | 8 | RUE RASPAIL | 3 | 58 | 89 | 83000€ | 1431€ |
2022-03-11 | 8 | RUE RASPAIL | 3 | 58 | 89 | 136000€ | 2345€ |
2022-01-21 | 2 | RUE RASPAIL | 3 | 35 | 63 | 100000€ | 2857€ |
2022-08-12 | 21 | RUE PARMENTIER | 4 | 82 | 121 | 133750€ | 1631€ |
2020-08-13 | 8 | RUE BEAUFILS | 4 | 82 | 140 | 65000€ | 793€ |
2019-10-25 | 139 | BD EMILE ZOLA | 4 | 88 | 166 | 228000€ | 2591€ |
2019-12-04 | 65 | RUE HENRI BARBIN | 3 | 51 | 36 | 85000€ | 1667€ |
2022-04-12 | 40 | RUE PARMENTIER | 4 | 72 | 225 | 155000€ | 2153€ |
2021-08-06 | 130 | RUE GUILLEMARE | 6 | 165 | 862 | 270000€ | 1636€ |
2021-10-04 | 129 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 59 | 119 | 117000€ | 1983€ |
2019-07-17 | 136 | AV JEAN JAURES | 4 | 75 | 81 | 84600€ | 1128€ |
2022-12-09 | 22 | RUE RASPAIL | 3 | 57 | 111 | 180000€ | 3158€ |
2021-09-28 | 42 | RUE PARMENTIER | 2 | 50 | 134 | 140000€ | 2800€ |
2020-10-13 | 29 | RUE PARMENTIER | 4 | 101 | 168 | 220000€ | 2178€ |
2019-08-13 | 93 | RUE DE LA BATAILLE | 4 | 93 | 250 | 170000€ | 1828€ |
2020-05-20 | 135 | BD EMILE ZOLA | 6 | 100 | 202 | 233000€ | 2330€ |
2020-10-07 | 64 | RUE DE LA BATAILLE | 3 | 55 | 380 | 128000€ | 2327€ |
2021-12-03 | 80 | RUE HENRI BARBIN | 4 | 122 | 127 | 199000€ | 1631€ |
2022-02-18 | 133 | BD EMILE ZOLA | 5 | 90 | 199 | 210000€ | 2333€ |